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29. Dezember 2017 Die eigenen vier Wände, Immobilien

Dachgeschosswohnung in Hochstadt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Lage mitten auf einem eingewachsenen Gartengrundstück an einer ruhigen Anliegerstraße, sowie durch
das Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten.

Die 1984 ausgebaute Wohnung hat eine moderne, geschmackvolle Grundausstattung. Auf ca. 74 m² stehen Ihnen hier 3 Zimmer zur Verfügung. Das Badezimmer, welches zuletzt 2004 modernisiert wurde, ist zeitlos gestaltet und ist über den zentral gelegenen Flur erreichbar. Von dem Flur aus erreichen Sie ebenfalls das Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer. Zu guter Letzt gelangen Sie über den Flur in einen gemütlichen Wohn-Essbereich, der auch über einen Kaminanschluss verfügt. Hier sorgen an der Südseite zwei Holzsprossenfenster für eine helle, besonders angenehme Atmosphäre. Das Esszimmer grenzt direkt an die Küche an, die in einem separaten Raum untergebracht wurde.

Der zur Wohnung gehörende Spitzboden ist laut Teilungserklärung der Dachwohnung zugeordnet und bietet somit die Option für eine interessante Erweiterung. Ebenso besteht die Möglichkeit , das eine oder andere Fenster in der Dachschräge durch Gauben zu ersetzen, dies wurde vom aktuellen Eigentümer schon geprüft.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Wach-/Trockenraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein zur Wohnung gehörender (ca. 7 qm) großer, abgeschlossener, gefliester Kellerraum. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet eine Garage (zu je 1/3 Gemeinschaftseigentum).

Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann somit als Kapitalanlage dienen, jedoch steht einer Selbstnutzung nichts im Wege. Die attraktive Lage in Hochstadt und der schöne Schnitt zeichnen diese wunderschöne Dachgeschosswohnung aus, verlieren Sie keine Zeit! Mit einer geprüften Finanzierung versichern wir Ihnen eine zeitnahe Besichtigung, schicken Sie noch heute Ihre Anfrage ab!

  • Außenansicht
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  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Esszimmer
    Esszimmer
  • Küche
    Küche

Objektlage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Maintaler Stadtteil Hochstadt. Als geographisches Zentrum liegt Hochstadt nur ca. 15 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und ca. 5 Kilometer nordwestlich von Hanau entfernt. Lernen Sie die Sehenswürdigkeiten von Hochstadt kennen, wie z.B. die gut erhaltene, mittelalterliche Ringmauer oder das Schützenhaus aus der frühen Neuzeit. Die angrenzende Apfelweinstraße ( Hanau- Frankfurt) lädt zu entspannenden Spaziergängen ein.

Für den täglichen Bedarf wartet ein breites Angebot aller Stadtteile auf Sie, ob Supermärkte, Ärzte oder Einzelhandel…alles ist vor Ort vorhanden.

Durch die direkte Anbindung an die A66 sind Sie bestens an das deutsche Autobahnnetzwerk angebunden und durch den Maintaler Bahnhof (Hanau-Frankfurt) erreichen Sie mühelos den Hauptbahnhof Hanau, Ihr Tor für den Regional- und Fernverkehr.

 

Ihr Ansprechpartner:
Herr Gerd Teipel
Am Markt 1
63450 Hanau

Telefon: 06181 298-2034
E-Mail: gerd.teipel@sfinanzcenter.de

Wohnfläche: 74 m²
Nutzfläche: 7 m²
Zimmer: 3
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1967, letzte Modernisierung: 2004
Kaufpreis: 198.000 €
Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld: 200 Euro

Link zum vollständigen Exposé:
https://www.lbs-immobilien.de/spkhanau/portal.html#/expose/FID-S10-653-835

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

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