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10. März 2017 Immobilien

großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Altstadt von Hanau – Steinheim! Direkter Mainblick, sehr ruhige Altstadtlage/Sackgasse, Behindertengerecht mit Aufzug vom Keller bis in das 2. Obergeschoss.

Gesamtwohnfläche ca. 230 m²
Grundstück ca. 375 m²
Baujahr 2000

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Einliegerwohnung kann auch hervorragend als Bürofläche genutzt werden. Offener Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, behindertengerechtes Badezimmer. Die Einliegerwohnung hat ca. 60 m² Wohnfläche.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine offene große Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Große Fensterfronten, hohe Decken, lichtdurchflutet. Gäste-WC mit Dusche, Wohnzimmer. Das 1. OG ist komplett gefliest. Im Wohnzimmer wärmt in kalten Tagen ein Kachelofen.

2. Obergeschoss komplett mit Parkett versehen, 3 Zimmer, Galerie zur Küche, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dampfdusche, ebenfalls behindertengerecht gestaltet. Teilweise elektrische Rollläden. Kleiner Erker. Die Heizung befindet sich im Dachgeschoss.

Diverse Einbauschränke im ganzen Haus. Fußbodenheizung, 3 Carports, 1 Garage, Kellerräume vorhanden. Großer Hof vor dem Haus.

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Gebäude: ca.von 1500 m³ (umbauter Raum)
Keine Gartenfläche.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Hanau-Steinheim im Altstadtkern. Direkt am Main… Sie erreichen alles problemlos im Umkreis innerhalb von 5 Minuten, egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke oder Schule. Eine Anbindung an die deutsche Bahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In die Hanauer City dauert es nur 10 Min., Frankfurt erreichen sie innerhalb von 30 Min.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Gerd Teipel
Am Markt 1
63450 Hanau
Telefon: 06181 298-2034
E-Mail: gerd.teipel@sfinanzcenter.de

Flächen

Wohnfläche: 230 m²
Nutzfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 375 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 4
Einliegerwohnung: ja

Preis: 850.000 EUR
Käufercourtage: 5,95 %

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten  Sie auf dem Exposé:
https://immobilien.sparkasse.de/FIO-10610828830

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