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28. Oktober 2016 Immobilien

Großzügiges Einfamilienhaus in Erlensee

In Erlensee – Langendiebach finden Sie diese großzügige Einfamilienhaus mit ca. 190 m², das auch genug Platz für zwei Familien bietet. Was sie daraus machen, bleibt Ihnen überlassen.

Erdgeschoss:
Küche, 2 Zimmer, Tageslichtbad (4 Jahre alt), Vorratskammer, Zugang zum Wintergarten und Garten.

Obergeschoss:
4 Zimmer (eines davon derzeit Küche), Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Das Grundstück bietet Ihnen ca. 979 m² Fläche, einen Brunnen sowie diverse Nebengebäude.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine voll unterkellerte Garage. Das Haus selbst (Baujahr 1974) ist renovierungsbedürftig und auch der Garten benötigt noch die Hilfe eines „grünen Daumens“.

Lage:
Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus in Erlensee – Langendiebach, in der Bogenstraße. Die Grundschule „Langendiebach“ sowie die dazugehörige Kindertagesstätte sind in unmittelbarer Nähe, weitere Kindertagesstätten und Schulen sind auf Grund der guten Busverbindung, problemlos zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte, Zahnärzte und ein Ergotherapeut sind nur wenige Meter entfernt.

 

Ihr Ansprechpartner:
Frau Ute Klautky
Am Markt 1
63450 Hanau
Telefon: 06181 298466
Telefax: 06181 2987060
E-Mail: ute.klautky@sfinanzcenter.de

Objekt-Nr.: 5185-001073
Baujahr: 1974
Wohnfläche: 190 m²
Zimmer: 5
Grundstück: 979 m²
Preis: 399.000 EUR
Käufercourtage: 5,95 %

 

Sonstige Angaben:

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

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Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
EnEV: 2014
Art des Gebäudes: Wohngebäude
Ausweis gültig bis: 16.08.2026
Endenergiebedarf: 236.6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1974
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl

 

Alle Informationen zur Immobilie gibt es auf:  http://bit.ly/efh_erlensee

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