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12. August 2016 Die eigenen vier Wände, Immobilien

Schöne Stadtvilla in Erlensee

Beschreibung:
Diese 1881 in Langendiebach / Stadt Erlensee erbaute Stadtvilla bietet dem Eigentümer viele, sehr variable Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann sowohl als eine Einfamilienvilla, als auch als 2 oder 3 Familienhaus mit Gewerbe genutzt werden. Auf ca. 300 m² Wohnfläche, ca. 160 m² Gewerbefläche (Baujahr 1996) zzgl. Lagerräumen, einer großen Dachterrasse und Garten bietet das Objekt, in einer Entfernung von nur 26 km bis zur Frankfurter Innenstadt, ein sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis und ist somit eine Top Anlage- oder Wohnimmobilie. Eine uns vorliegende Schätzung des Ortsgerichtes aus dem Jahr 2010 bescheinigt der Liegenschaft einen Verkehrswert von € 683000,-.

  • Außenansicht
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  • Gartenansicht
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    Rückansicht
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    Außenansicht

Ihr Ansprechpartner:
Herr Gerd Teipel
Am Markt 1
63450 Hanau
Telefon: 06181 2987034
Telefax: 06181 2987060
E-Mail: gerd.teipel@sfinanzcenter.de

Objekt-Nr.: 5185-000979
Baujahr: 1881
Wohnfläche: 300 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: 200 m²
Grundstück: 1.122 m²
Preis: 550.000 EUR
Käufercourtage: 5,95 %

Sonstige Angaben:

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Daten zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
EnEV: 2014
Art des Gebäudes: Wohngebäude
Ausweis gültig bis: 10.06.2026
Endenergiebedarf: 198.6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1881
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

 

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