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1. September 2017 Die eigenen vier Wände, Immobilien

Traumhaft Wohnen: Zweifamilienhaus in Bruchköbel

Objektbeschreibung

Dieses anmutige freistehende Zweifamilienhaus wurde im Laufe der Zeit sehr liebevoll gepflegt und erhalten. Erbaut 1986, glänzt dieses schöne Objekt besonders durch seine großzügige Aufteilung. Betreten Sie das Haus über den seitlichen Eingang. Durch den Flur gelangt man in die Wohnung im Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich im stilvollen Erker bildet den Lebensmittelpunkt. Hier lässt es sich gut wohnen. Genießen Sie im Winter die wohlige Wärme und das Knistern des Holzes im offenen Kamin. Aber auch im Sommer kann man sehr gut auf der ans Wohnzimmer grenzenden Terrasse verweilen. Entspannen Sie hier bei einem Gläschen mit Freunden und lassen Sie Ihre Blicke in den liebevoll angelegten Garten schweifen, welcher das Haus voll umgibt. Somit haben alle Räume Fenster, welche dem Haus ein ganz besonderes Wohngefühl geben. Sogar das an das Wohnzimmer angrenzende Arbeits- oder Schlafzimmer besitzt ein bodentiefes Fenster mit Ausgang auf eine weitere kleine Terrasse. Gegenüber des Zimmers befindet sich das Schlafzimmer. Mit ausreichend Platz, lässt es sich hier gut schlafen. Zwischen den Zimmern ist das Tageslichtbad. Mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet, kann der Tag entspannt begonnen werden. Die Küche ist zweckmäßig und geschickt angeordnet. So hat man kleine Wege, egal ob ins Wohnzimmer oder auf die Terrasse.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Die autarke Wohnung ist hell und großzügig, ideal für 2 Personen. Das große Wohn- und Esszimmer besitzt einen Balkon, welcher sich über die ganze Breite erstreckt. Dieser ist das absolute Highlight. Mit einer großen Markise und südlicher Ausrichtung, lässt es sich hier schön entspannen. Das Schlafzimmer ist nördlich ausgerichtet. Es bietet genügend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel. Das Bad entspricht in seiner Ausstattung dem Bad im Erdgeschoss. Es besitzt ebenso Badewanne als auch Dusche und zwei Waschbecken. Das weitere und kleinste Zimmer der Wohnung kann sowohl als Büro- oder Kinderzimmer, als auch als Ankleide genutzt werden.

  • Außenansicht
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  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Küche
    Küche
  • Dachgeschoss
    Dachgeschoss
  • Terrasse
    Terrasse
  • Balkon
    Balkon

Das Haus ist weiterhin voll unterkellert. Zwei Räume verbergen die Dinge des täglichen Bedarfs. Einer davon ist der Waschraum. Hier ist sowohl ein Waschmaschinen-, als auch Trockneranschluss vorhanden. Ein weiterer Raum ist der Partyraum. Mit massiven Möbeln und einem wohligen Kaminofen ausgestattet, kann man schöne Feste feiern. Das große Gästezimmer ist ebenfalls im Untergeschoss.

Ausstattung: freistehend

Ihr Ansprechpartner:

Frau Uta Burkhardt
Sparkasse Hanau
Am Markt 1
63450 Hanau
Telefon: 06181 298-2036
Telefax: 06181 298-5270
E-Mail: uta.burkhardt@sfinanzcenter.de

Wohnfläche: 176,47 m²
Nutzfläche: 33,06 m²
Grundstücksfläche: 566 m²
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 3
ein Balkon,  eine Terrasse

Anzahl Stellplätze: 4

Kaufpreis: 449.000 €
Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Das schöne Haus befindet sich in Bruchköbel-Roßdorf. Roßdorf ist nach seiner Einwohnerzahl der größte Stadtteil Bruchköbels. Der dörfliche Charakter dieses Stadtteils ist durchweg erhalten geblieben. Roßdorf verfügt auch über eine ausgeprägte Vereinskultur. Hier besteht die Möglichkeit für jeden Interessierten, sich etwas Passendes nach seinem Geschmack auszusuchen. Die Bereiche Sport, Kultur und Naturschutz werden durch das vorhandene Vereinsspektrum sehr gut abgedeckt.Man kann durchaus feststellen, dass durch die vorhandenen Einzelhandelsgeschäfte alle notwendigen Bereiche hinsichtlich der Versorgung mit dem „Notwendigsten“ abgedeckt sind.

Das gesamte Immobilienexposé lesen Sie hier:
https://immobilien.sparkasse.de/FIO-10610877300

Sonstiges

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

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