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25. Mai 2018 Allgemein, Immobilien

3 – Familienhaus mit großem Garten in Erlensee-Langendiebach

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes 3- Familienhaus in ruhiger Wohnlage!

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei 4-Zimmer – Wohnungen, im Dachgeschoß befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, das Obergeschoss hat einen Balkon. Der schöne und gepflegte Garten hat eine Fläche von ca. 762 m². Das Haus ist unterkellert und hat 2 Garagen und 2 PKW-Abstellplätze im Freien. Die Heizung ist aus dem Jahr 2006. Die Wohnungen im EG und 1. OG werden demnächst frei. Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet.

EG = Wohnfläche ca. 99 m²
1. OG = Wohnfläche ca. 94,33 m²
DG = Wohnfläche ca. 40 m²

Bildergalerie

  • Außenansicht Gartenseite
  • Eingangsbereich
  • Garten
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Küche EG
  • Schlafzimmer EG
  • Kinder- oder Gästezimmer EG
  • Diele EG
  • Bad EG
  • Gäste WC EG
  • Treppenhaus
  • Terasse

Lage

Erlensee ist eine wachsende Stadt im Main-Kinzig-Kreis mit ca. 13.500 Einwohnern, sie überzeugt durch ihre gute Lage und ihrem eigenen Charme. Im Zuge der Gebietsreform vor 47 Jahren, wurde aus Langendiebach und Rückingen das wirtschaftsstarke und freundliche Erlensee. Historisch geprägt wird die Stadt vor allem durch die Überbleibsel aus der Römerzeit. Seit 2005 gehört der, durch Erlensee gehende, Limes zum UNESCO Welterbe. Ehemalige Badehäuser oder das Kohorten Kastell Rückingen laden zum besichtigen ein.

Das Mittelalter prägt noch heute mit Fachwerkhäusern das Stadtbild, die mit den modernen Bauten zu einem charmanten Wohnort verschmelzen. Freizeit und Hobby werden durch das kulturelle Angebot von über 80 Vereinen gewährleistet.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Naturschutzgebiete „Bulau“ und den Erlensee, bei Erlensee. Hier können Sie sich problemlos von Ihrem Alltag erholen, ein kleiner Spaziergang durch die Oberwiesen und Sie können die dort lebenden Wasserbüffel oder Storchennester beobachten.

Diverse Schulen, Ärzte und Apotheken sind in Erlensee angesiedelt, ebenfalls Kindergärten und Horteinrichtungen.

Von Erlensee fährt man in wenigen Minuten nach Hanau oder Gelnhausen und in ca. 30 Minuten nach Frankfurt am Main. Des Weiteren besteht eine ideale Autobahnanbindung an die A66 / A 45 in alle Richtungen. Der Regional- und Fernverkehr Bahnhof in Hanau ist in gut 10 Minuten erreicht.

Weiter Information zu Erlensee finden Sie auf www.erlensee.de

Objektdaten

Erschließung: vollerschlossen
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung: 2006
Zustand: Gepflegt
Bauart: Massivhaus
Wohnfläche: 234 m2
Gesamtfläche: 324 m2
Nutz-/Nebenfläche: 90 m2
Grundstücksfläche: 762 m2
Räume: 6
Stellplatzart: Freiplatz, Garage
Kaufpreis: 540.000 €
Provision (inkl. Mwst.): 5,95 %
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Ute Klautky
Am Markt 1
63450 Hanau

Telefon: 06181 298-2032
E-Mail: ute.klautky@sfinanzcenter.de

 

 

 

 

 

Link zum vollständigen Exposé:
https://www.lbs-immobilien.de/spkhanau/portal.html#/expose/FID-S10-662-619

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

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