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29. März 2018 Allgemein, Die eigenen vier Wände

Für Traum für Liebhaber

Traumhaft gelegen in Erlensee – Rückingen – direkt an der Kinzig.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und Baujahr 1952.
5 Zimmer, Wohnfläche ca. 160 m², Grundstück ca. 648 m², Tageslichtbad, Gäste-WC mit Dusche, Balkon und sehr schöne Terrasse

Das Haus verfügt über einen Kachelofen im Wohnzimmer und eine Gas-Zentralheizung von 1991.

Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.06.2018 frei

Das gesamte Exposé finden Sie hier:
https://www.lbs-immobilien.de/spkhanau/portal.html#/expose/FID-S10-659-136

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Ute Klautky
Am Markt 1
63450 Hanau
Telefon: 06181 298-2032
E-Mail: ute.klautky@sfinanzcenter.de

Wohnfläche: 160 m2
Grundstücksfläche: 648 m2
Räume: 5,  separate WC:1
Anzahl Terassen: 1
Anzahl Stellplätze: 2

Baujahr: 1952

Kaufpreis: 310.000 €
Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Erlensee ist eine wachsende Stadt im Main-Kinzig-Kreis mit ca. 13.500 Einwohnern, sie überzeugt durch ihre gute Lage und ihrem eigenen Charme. Im Zuge der Gebietsreform vor 47 Jahren, wurde aus Langendiebach und Rückingen das wirtschaftsstarke und freundliche Erlensee. Historisch geprägt wird die Stadt vor allem durch die Überbleibsel aus der Römerzeit. Seit 2005 gehört der, durch Erlensee gehende, Limes zum UNESCO Welterbe. Ehemalige Badehäuser oder das Kohorten Kastell Rückingen laden zum besichtigen ein.

Das Mittelalter prägt noch heute mit Fachwerkhäusern das Stadtbild, die mit den modernen Bauten zu einem charmanten Wohnort verschmelzen. Freizeit und Hobby werden durch das kulturelle Angebot von über 80 Vereinen gewährleistet.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Naturschutzgebiete „Bulau“ und den Erlensee, bei Erlensee. Hier können Sie sich problemlos von Ihrem Alltag erholen, ein kleiner Spaziergang durch die Oberwiesen und Sie können die dort lebenden Wasserbüffel oder Storchennester beobachten.

Die neue Wohnanlage wird in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum gebaut und ist schnell per Fuß erreichbar. Diverse Schulen, Ärzte und Apotheken sind in Erlensee angesiedelt, ebenfalls Kindergärten und Horteinrichtungen.

Von Erlensee fährt man in wenigen Minuten nach Hanau oder Gelnhausen und in ca. 30 Minuten nach Frankfurt am Main. Des Weiteren besteht eine ideale Autobahnanbindung an die A66 / A 45 in alle Richtungen. Der Regional- und Fernverkehr Bahnhof in Hanau ist in gut 10 Minuten erreicht.

Weiter Information zu Erlensee finden Sie auf www.erlensee.de

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

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