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14. September 2018 Immobilien

Fast neues Reihenendhaus in Erlensee

Das fast neue Reihenendhaus verfügt über 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC und 3 Abstellräume. Gesamtwohnfläche ca. 141 qm. Ein schöner, sehr gepflegter Garten. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 250 qm. Weitere ca. 50 qm Gartenfläche wurden von der Stadt Erlensee, für 2,00 Euro im Jahr, gepachtet. Das Haus wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt welches mit Pellets betrieben wird.

Im Erdgeschoss ist das großzügige und helle Wohn- Esszimmer und eine schöne Einbauküche. Gäste-WC und 1 Abstellraum. Zugang zur großen Terrasse.

Im 1. OG liegt das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Zimmer und 1 Abstellraum. Noch eine weitere Etage höher befinden sich weitere 2 Zimmer und 1 Badezimmer mit Dusche sowie 1 Abstellraum.

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage und ist nicht unterkellert. Die Fenster sind komplett mit Rollos ausgestattet. Auf dem Grundstück sind zwei PKW-Abstellplätze vorhanden.
Das Baujahr ist 2014, ein Bezug des Hauses wäre Anfang 2019 möglich.

Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 350,00 Euro.

 

  • Außenansicht
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  • Wohnzimmer
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  • Küche
    Küche
  • Küche
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  • Esszimmer
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  • Gäste-WC
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  • Flur
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  • Treppenhaus
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  • Schlafzimmer
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  • Badezimmer
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  • Zimmer
    Zimmer
  • Dachgeschosszimmer
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  • Badezimmer
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  • Gartenansicht
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  • Straßenansicht
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Objektlage

Erlensee ist eine wachsende Stadt im Main-Kinzig-Kreis mit ca. 13.500 Einwohnern, sie überzeugt durch ihre gute Lage und ihrem eigenen Charme. Im Zuge der Gebietsreform vor 47 Jahren, wurde aus Langendiebach und Rückingen das wirtschaftsstarke und freundliche Erlensee. Historisch geprägt wird die Stadt vor allem durch die Überbleibsel aus der Römerzeit. Seit 2005 gehört der, durch Erlensee gehende, Limes zum UNESCO Welterbe. Ehemalige Badehäuser oder das Kohorten Kastell Rückingen laden zum besichtigen ein.

Das Mittelalter prägt noch heute mit Fachwerkhäusern das Stadtbild, die mit den modernen Bauten zu einem charmanten Wohnort verschmelzen. Freizeit und Hobby werden durch das kulturelle Angebot von über 80 Vereinen gewährleistet.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Naturschutzgebiete „Bulau“ und den Erlensee, bei Erlensee. Hier können Sie sich problemlos von Ihrem Alltag erholen, ein kleiner Spaziergang durch die Oberwiesen und Sie können die dort lebenden Wasserbüffel oder Storchennester beobachten.

Diverse Schulen, Ärzte und Apotheken sind in Erlensee angesiedelt, ebenfalls Kindergärten und Horteinrichtungen.

Von Erlensee fährt man in wenigen Minuten nach Hanau oder Gelnhausen und in ca. 30 Minuten nach Frankfurt am Main. Des Weiteren besteht eine ideale Autobahnanbindung an die A66 / A 45 in alle Richtungen. Der Regional- und Fernverkehr Bahnhof in Hanau ist in gut 10 Minuten erreicht.

Weiter Information zu Erlensee finden Sie auf www.erlensee.de

Objektdaten

Erschließung: vollerschlossen
Baujahr: 2014, neuwertiger Zustand
Wohnfläche:
141 m2, Grundstücksfläche: 250 m2
5 Räume, 2 Badezimmer, ein separates WC
Kaufpreis: 395.000 €
Provision (inkl. Mwst.): 5,95 %
Verfügbar nach Vereinbarung

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Ute Klautky
Am Markt 1
63450 Hanau

Telefon: 06181 298-2032
E-Mail: ute.klautky@sfinanzcenter.de

 

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Zum Gesamtexpose: https://www.sparkasse.immo/hanau/portal.html#/expose/FID-S10-667-559

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